Sez. 3, Sentenza n. 1463 del 25/02/1983 (Rv. 426289 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - IN GENERE - REITERATA INADEMPIENZA NEL PAGAMENTO DELLE SPESE RELATIVE AI SERVIZI ACCESSORI DELLA LOCAZIONE - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - LEGITTIMITÀ - CONTRATTI SOGGETTI A PROROGA LEGALE - INCLUSIONE.*

A giustificare la risoluzione di un contratto di locazione, sia esso soggetto o meno a proroga legale, e quindi anche alla luce della normativa vincolistica, non è necessario che l'inadempimento del conduttore si sia concretato nella mancata corresponsione del canone, ma è sufficiente anche la reiterata e colpevole inadempienza, da parte del conduttore medesimo, nel pagamento delle spese relative ai servizi accessori della locazione, qualora abbia carattere di rilevante importanza e gravità. (V 4490/82, mass n 422478; (V 4072/78, mass n 393682; (Conf 4900/79, mass n 401538).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Cod. Civ. art. 1587