Sez. 3, Sentenza n. 4900 del 22/09/1979 (Rv. 401538 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - RIVALSA PER SPESE DI PULIZIA, PORTIERATO, ECC - INADEMPIENZA RIPETUTA E COLPEVOLE NEL PAGAMENTO DELLE SPESE CONDOMINIALI - RISOLUZIONE DEL RAPPORTO - CONDIZIONI - LOCAZIONI SOGGETTE A PROROGA - IDENTICITA DI DISCIPLINA.*

A giustificare la risoluzione di un contratto di locazione, sia esso soggetto o meno a proroga legale e quindi anche alla luce della normativa vincolistica non e necessario che l'inadempimento del conduttore si sia concretato nella mancata corresponsione del canone, ma e sufficiente anche la reiterata e colpevole inadempienza, da parte del conduttore medesimo, nel pagamento delle spese relative ai servizi accessori della locazione, qualora abbia carattere di rilevante importanza e gravita. (V 4072/78, mass n 393682; (V 3566/78, mass n 393067; (V 806/77, mass n 384403; (V 1709/72, mass n 358606).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Cod. Civ. art. 1587, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 19, Legge 22/12/1973 num. 841 art. 3