Sez. 2, Sentenza n. 4269 del 13/04/1995 (Rv. 491818 - 01)

OBBLIGAZIONI IN GENERE - NASCENTI DALLA LEGGE - INGIUSTIFICATO ARRICCHIMENTO (SENZA CAUSA) - IN GENERE

In tema di costruzione eretta senza licenza - ovvero di opere eseguite in contrasto con la stessa - il diritto dominicale relativo a quell'opera è caratterizzato da spiccata precarietà quanto al suo contenuto di ricchezza acquisita, poiché i provvedimenti autoritativi previsti dalla legge si risolvono nell'espressione di una qualità giuridica immanente a quel manufatto e da esso non separabile, consegue che - ove sia esperita un'azione di arricchimento senza causa in relazione all'acquisizione, da parte del proprietario di un'area, di un altrui manufatto costruito senza licenza o in contrasto con essa - il giudice del merito è tenuto a valutare i limiti di quella precarietà della costruzione nell'accertamento della sussistenza o meno, nel quadro dell'utilizzazione consentita dall'ordinamento, di una locupletazione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936, Cod. Civ. art. 1150, Cod. Civ. art. 2041