Sez. 3, Sentenza n. 3433 del 25/05/1981 (Rv. 414032 - 01)

NOTARIATO - RESPONSABILITA PROFESSIONALE - ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE - TRASCRIZIONE - TERMINE - PREDETERMINAZIONE - ESCLUSIONE - OSSERVANZA - ACCERTAMENTO - CRITERI - POTERI DISCREZIONALI DEL GIUDICE DEL MERITO.*

Il legislatore - stabilendo, nel primo comma dell'art 2671 cod civ, che il notaio o altro pubblico ufficiale che ha ricevuto o autenticato l'atto soggetto a trascrizione ha l'Obbligo di curare che questa venga eseguita 'nel piu breve tempo possibilè - ha escluso la predeterminazione, per tale adempimento, di un termine unico, applicabile in tutti i casi, non potendo tale natura assegnarsi al termine di trenta giorni previsto, a fini meramente fiscali, dalla stessa disposizione citata nonche dall'art 21 della legge 25 giugno 1943 n 540 sulle imposte ipotecarie. Ne consegue che, dovendo il notaio usare, nell'assolvimento dell'Obbligo suddetto, quella particolare sollecitudine imposta dall'importanza della formalita e dall'esigenza della piu pronta tutela dell'interesse delle parti, spetta al giudice del merito di stabilire di volta in volta - tenendo conto della particolarita del caso concreto, della natura dell'atto e di ogni altra utile circostanza - se l'indugio frapposto dal professionista giustifichi l'affermazione della sua responsabilita verso il cliente, la quale non puo invece farsi discendere dalla semplice considerazione che detta formalita e stata adempiuta dopo un certo numero di giorni dalla stipula dell'atto o in un momento posteriore ad altre trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli al cliente. (V 1039/76, mass n 379705; (V 3189/60; (V 494/53).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1176, Cod. Civ. art. 2671 CORTE COST., Legge 25/06/1943 num. 540 art. 21