Sez. 2, Sentenza n. 5557 del 14/10/1988 (Rv. 460119 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - CLAUSOLA DI STILE DI GENERICO RIFERIMENTO ALLO STATO DI FATTO - INIDONEITÀ.*

Non è configurabile la Costituzione convenzionale di una servitù se, oltre l'osservanza della Forma scritta per l'estrinsecazione della precisa volontà del proprietario del fondo servente di costituire la servitù, non risultino specificamente determinati nel titolo tutti gli elementi Atti ad individuarla, quali il fondo dominante, il fondo servente, il peso e la loro estensione. Ne consegue che non può identificarsi con il titolo voluto dalla legge una clausola di stile di generico riferimento ad un preesistente stato di fatto (nella specie il giudice del merito - la cui decisione è stata confermata dalla C.S. - aveva escluso la Costituzione di servitù con riguardo ad atto di trasferimento del fondo ed alla relativa clausola che prevedeva, del tutto genericamente, che il bene veniva trasferito con tutte le servitù attive e passive che vi erano, senza alcuno specifico richiamo ai titoli costitutivi). (V 4238/87, mass n 452997; (V 1477/73, mass n 364225).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1031