Sez. 3, Sentenza n. 5469 del 24/08/1983 (Rv. 430403 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CESSAZIONE DEL RAPPORTO - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - DETERMINAZIONE - CONTROVERSIA RELATIVA - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - APPLICABILITÀ AI RAPPORTI SOGGETTI ALLA DISCIPLINA TRANSITORIA DELLA PREDETTA LEGGE.*

Poiché l'istituto dell'indennità per perdita dell'avviamento commerciale - spettante al conduttore, a norma della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone), nel caso di rilascio di immobile adibito ad uso non abitativo - ha carattere unitario ed è sempre collegato con l'entità del canone dovuto per il godimento dell'immobile stesso, la cognizione della controversia sulla Determinazione di detta indennità appartiene, ai sensi dell'art. 45 dell'indicata legge, alla Competenza per materia del pretore anche con riferimento alla disciplina transitoria prevista, con alcune particolarità, dall'art. 69 della medesima legge, sebbene tale norma non richiami l'art. 45 citato, al quale, del resto, rinvia il successivo art. 74 pure per le locazioni in corso alla data di entrata in vigore della legge in questione. (V 1701/83, mass n 426563; (V 3016/82, mass n 420945; (V 4305/81, mass n 414991).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.