Sez. 2, Sentenza n. 5536 del 22/10/1981 (Rv. 416258 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITÀ - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA DIVISIBILITÀ - COMODA DIVISIBILITÀ - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI.*

La comoda divisibilità di un immobile postula, sotto l'aspetto strutturale, che il frazionamento del bene sia attuabile mediante Determinazione di quote concrete suscettibili di autonomo e libero godimento, non gravate, almeno di norma, da pesi, servitù e limitazioni comunque gravose, e che possano formarsi senza dovere fronteggiare problemi tecnici eccessivamente costosi e particolarmente complessi e, sotto l'aspetto economico-funzionale, che la divisione non incida sull'originaria destinazione del bene e non comporti un sensibile deprezzamento del valore delle singole quote, rapportato proporzionalmente al valore dell'intero, tenuto conto della normale destinazione ed utilizzazione del bene. (V. 3072/80, mass. N. 406831; (V. 1517/80, mass. N. 405076; (V. 2285/79, mass. N. 398628).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720