Sez. 2, Sentenza n. 3072 del 10/05/1980 (Rv. 406831 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITA - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA DIVISIBILITA - SUSSISTENZA - CONDIZIONI.*

La non comoda divisibilita di un immobile, quale situazione ostativa alla divisione in natura del bene, (artt 720 e 1114 cod civ) integra una eccezione al diritto potestativo di ciascun partecipante di conseguire lo scioglimento della comunione mediante detta divisione, e, pertanto, puo essere affermata solo ove risulti rigorosamente accertata la ricorrenza dei suoi presupposti, cioe la irrealizzabilita del frazionamento dell'immobile, ovvero la sua realizzabilita a prezzo di notevole deprezzamento, o senza la possibilita di formare porzioni suscettibili di autonomo e libero godimento, non compromesso da pesi, servitu o limitazioni eccessive, mentre resta a tal fine irrilevante ogni valutazione di altri interessi particolari di chi si opponga alla divisione in natura, quale quello di aggregare per intero il bene da dividere ad altro immobile di proprieta esclusiva. (V 673/79, mass n 396838).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720, Cod. Civ. art. 1111, Cod. Civ. art. 1114, Cod. Civ. art. 1116