Sez. 3, Sentenza n. 1750 del 15/03/1980 (Rv. 405375 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - POSSESSO DA PARTE DI QUEST'ULTIMO DEI REQUISITI OCCORRENTI PER L'ESERCIZIO DI TALE ATTIVITA ANCOR PRIMA DEL RILASCIO DELLO IMMOBILE - NECESSITA - ESCLUSIONE - LIMITI.*

La cessazione della proroga legale per la necessita del locatore di destinare l'immobile locato all'Esercizio della propria attivita commerciale non presuppone che il locatore sia fornito dei requisiti occorrenti per l'Esercizio di tale attivita ancor prima di aver ottenuto il rilascio dell'immobile locato. Tale pronuncia puo, infatti, essere emessa dal giudice previa indagine - limitata all'accertamento della credibilita oggettiva attraverso la valutazione degli elementi all'uopo offerti dal locatore medesimo - sulla serieta della Determinazione volitiva, al fine di stabilire che l'allegata necessita non costituisca l'effetto di una preordinazione maliziosa allo scopo di eludere il regime vincolistico. (V 2675/76, mass n 381456; (Conf 3547/78, mass n 393406 nella seconda parte).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.