Sez. 3, Sentenza n. 1138 del 01/03/1989 (Rv. 462053 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO SOGGETTI A PROROGA - RECESSO DEL LOCATORE - IN GENERE - ESERCIZIO NELL'ULTIMO SEMESTRE - AMMISSIBILITÀ - MANCANZA DI PRECEDENTE AVVISO O DISDETTA - IRRILEVANZA.*

Con riguardo alle locazioni abitative soggette alla disciplina transitoria prevista dalla legge n. 392 del 1978, l'art. 59, primo comma, di detta legge, stabilendo che "il locatore può recedere in ogni momento dal contratto", comporta che l'Azione di recesso possa essere esercitata in qualsiasi momento di vigenza del rapporto prorogato e, quindi, anche nell'ultimo semestre ed ancorché non vi sia stata disdetta o preavviso di rilascio in precedenza. (V 6140/84, mass n 437782; (V 1461/83, mass n 426286).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST.