Sez. 3, Sentenza n. 5841 del 24/03/2004 (Rv. 571464 - 01)
LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE | Conduttore - Recesso esercitato senza il rispetto del termine contrattuale di preavviso - Accettazione da parte del locatore della riconsegna dell'immobile con la riserva di ottenere il pagamento dei canoni non ancora scaduti - Obbligo per il conduttore di pagamento dei canoni - Configurabilità - Condizioni - Limiti - Fondamento.
LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE
In tema di locazione di immobile urbano, l'accettazione da parte del locatore della anticipata riconsegna dell'immobile locato con la riserva di ottenere il pagamento dei canoni non ancora scaduti fino al termine del contratto non fa venir meno per il conduttore che esercita il recesso senza il rispetto del previsto termine di preavviso (nel caso, sei mesi) l'obbligo di pagare il canone per tutto tale periodo, ovvero fino al momento in cui l'immobile medesimo venga locato a terzi.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1587, Cod. Civ. art. 1590
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)