Sez. 3, Sentenza n. 674 del 29/01/1980 (Rv. 404088 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - IMMOBILE NON ADIBITO AD USO DI ABITAZIONE - DISDETTA INTIMATA PER FINITA LOCAZIONE ANTERIORMENTE ALLA LEGGE N 1115 DEL 1971 - PROROGA LEGALE CONCESSA DA DETTA LEGGE - INAPPLICABILITA.*

La proroga legale concessa dalla legge n 1115 del 1971 alle locazioni di immobili destinati ad attivita commerciale o artigianale non e applicabile nell'ipotesi in cui il locatore abbia intimato la disdetta per finita locazione anteriormente alla data di entrata in vigore di tale legge, giacche - in virtu dell'effetto retroattivo della successiva pronuncia declaratoria della cessazione della locazione - questa, alla data anzidetta, e di gia venuta meno come rapporto giuridico e persiste semplicemente come mero rapporto di fatto. (Conf 3560/78, mass n 393060; (Conf 4200/77, mass n 387838; (Conf 31/77, mass n 383537).*

Riferimenti normativi: Legge 11/12/1971 num. 1115 art. 1 CORTE COST.