Sez. 3, Sentenza n. 14647 del 15/10/2002 (Rv. 557892 - 01)

LOCAZIONE - AZIENDA, OPIFICIO INDUSTRIALE

L'accertamento se le parti contraenti abbiano stipulato una locazione di immobile con pertinenze o un affitto di azienda rientra nei compiti del giudice del merito il quale deve indagare sulla comune intenzione delle parti e sui beni dedotti in contratto, al fine di stabilire se l'oggetto principale della stipulazione sia l'immobile singolarmente considerato o un complesso unitario costituito dall'organizzazione aziendale destinata allo svolgimento di un'attività economica. Detto accertamento non è sindacabile in sede di legittimità se sorretto da congrua motivazione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 2562