Sez. 2, Sentenza n. 10696 del 20/05/2005 (Rv. 582468 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NON NEGOZIALE - PER USUCAPIONE

Il requisito dell'apparenza della servitù richiesto ai fini dell'acquisto per usucapione si configura come presenza di segni visibili di opere di natura permanente, obiettivamente destinate al suo esercizio e che rivelino in maniera non equivoca l'esistenza del peso gravante sul fondo servente, dovendo le opere naturali o artificiali rendere manifesto che non si tratta di attività compiuta in via precaria e senza l'"animus utendi iure servitutis", ma di un onere preciso a carattere stabile, corrispondente in via di fatto al contenuto di una determinata servitù. Ne consegue che la messa a disposizione da parte del vicino -per un breve periodo e a titolo di cortesia- della chiave di un portone apposto nell'androne del fabbricato di sua proprietà, (anche) dal medesimo utilizzato per il passaggio, non assume valore di non ambiguo "opus manu factum" con efficacia ricognitiva della sussistenza di una servitù di passaggio (nel caso, pedonale e carraio) e del requisito dell'apparenza del relativo possesso "ad usucapionem" vantati dal proprietario confinante.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1061, Cod. Civ. art. 1158