Sez. 3, Sentenza n. 6244 del 15/07/1987 (Rv. 454532 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - CONTROVERSIE CONCERNENTI LA DETERMINAZIONE DEL CANONE ED IL PAGAMENTO DI DIFFERENZE RELATIVE - COMPETENZA DEL CONCILIATORE O DEL PRETORE - DETERMINAZIONE SECONDO LA VECCHIA NORMATIVA - IRRILEVANZA - RAPPORTO ANCORA NON ESAURITO - NECESSITÀ.*

In tema di locazione di immobili urbani, le controversie concernenti la Determinazione del canone ed il conseguente pagamento delle eventuali differenze, instaurate dopo la data di entrata in vigore della legge n. 392 del 1978 (abrogativa della previgente legislazione vincolistica), sono devolute alla Competenza del conciliatore o del pretore, ai sensi dell'art. 45 della suddetta legge (nel regime anteriore alla legge n. 399 del 1984) richiamato per le locazioni in regime transitorio dal successivo art. 74, anche quando la Determinazione del canone debba essere effettuata secondo la precedente normativa e purché il rapporto locativo non si sia esaurito prima dell'entrata in vigore della citata legge n. 392 del 1978. (V 5953/84, mass n 437619; (V 2076/83, mass n 426933).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.