Sez. 3, Sentenza n. 5953 del 21/11/1984 (Rv. 437619 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - CONTROVERSIE IN TEMA DI DETERMINAZIONE DEL CANONE PROMOSSA DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - RAPPORTO LOCATIZIO DEFINITIVAMENTE CESSATO PRIMA DELLA ENTRATA IN VIGORE DELLA PREDETTA LEGGE - CONTROVERSIA PROMOSSA SUCCESSIVAMENTE DAL LOCATORE PER CHIEDERE IL PAGAMENTO DI DIFFERENZE DEL CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Con riguardo alle controversie in tema di locazione di immobili urbani, che siano state instaurate dopo la data di entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, e che siano conseguentemente sottratte alle norme della previgente legislazione vincolistica contemplanti ipotesi di Competenza per materia del pretore, la applicabilità delle speciali Disposizioni sulla Competenza contenute in detta legge n. 392 del 1978, come quella dell'art. 45 sulla devoluzione al giudice monocratico delle cause di Determinazione del canone, si estende ai rapporti di locazione sorti in epoca anteriore alla suddetta data, ai sensi dell'art. 74 della legge medesima, solo quando essi siano ancora in corso. Ne consegue che la controversia promossa dal locatore, nel vigore della legge n. 392 del 1978, per chiedere il pagamento di differenze di canone (nella specie, in applicazione di clausola di rivalutazione monetaria), o per far valere altre posizioni creditorie inerenti ad un contratto di locazione definitivamente cessato (con il rilascio dell'immobile) prima della data di entrata in vigore della legge stessa, resta soggetta agli ordinari criteri di Competenza per valore fissati dal codice di rito. (V 2076/83, mass n 426933; (V 5522/82, mass n 423281; (V 4726/82, mass n 422679).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.