Sez. 2, Sentenza n. 1566 del 17/06/1966 (Rv. 323117 - 01)

VENDITA - COSA - GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - GARANZIA - NOZIONE DI APPARENZA - VINCOLO DI INAMOVIBILITA INERENTE AD UNA SERVITU DI ELETTRODOTTO.*

In tema di vendita di cose gravate da oneri o da diritti di godimento dei terzi, il compratore non puo domandare la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo, se gli oneri ed i diritti siano apparenti, ossia risultino da opere esteriori, visibili e permanenti, ben potendo egli in tal caso esaminare la cosa prima dell'acquisto. Non possono considerarsi apparenti quegli oneri o diritti che, pur potendo essere conosciuti mediante accurata ricerca dal compratore, non siano senz, altro riconoscibili in base al puro e semplice esame della cosa oggetto della compravendita. -nella specie si e ritenuta la non apparenza del vincolo di inamovibilita inerente ad una servitu di elettrodotto, vincolo non richiamato ne precisato nell'atto di alienazione, che si limitava a dichiarare lo immobile esente da ipoteche e da oneri, eccetto le servitu legalmente costituite. Peraltro, la clausola di inamovibilita era stata, un tempo regolarmente scritta a carico dell'alienante-. *

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1056 CORTE COST.