Sez. 3, Sentenza n. 3762 del 03/07/1979 (Rv. 400206 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - NOZIONE.*

L'atto o il fatto volontario che preclude al locatore il diritto di opporsi alla proroga legale del contratto di locazione e solo quello che dallo stesso sia stato maliziosamente preordinato a creare lo stato di necessita o che si concreti in un comportamento inescusabile del locatore medesimo; ne consegue che l'atto o il fatto volontario del locatore non costituisce ostacolo a fare valere l'opposizione alla proroga quando trovi invece la sua ragione di essere in giustificate esigenze di qualsiasi natura, sempre che trattisi di esigenze meritevoli di considerazione secondo la comune coscienza. (Conf 855/79, mass n 397032).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.