Sez. 3, Sentenza n. 855 del 07/02/1979 (Rv. 397032 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - NOZIONE.*

Atto o fatto volontario che preclude al locatore il diritto di opporsi alla proroga legale del contratto di locazione e quello che sia da lui maliziosamente preordinato a creare lo stato di necessita, ovvero si concreti in un comportamento inescusabile del locatore stesso, onde l'atto o il fatto volontario di questo non costituisce ostacolo alla proroga quando trovi la sua ragion d'essere in esigenze di qualsiasi natura, comprese quelle di carattere economico, sempre che si tratti di esigenze meritevoli di considerazione secondo la comune coscienza. (Conf 816/78, mass n 390160; (Conf 2405/66, mass n 324658; (Conf 1632/55).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.