Sez. 3, Sentenza n. 168 del 08/01/1981 (Rv. 410573 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - NOZIONE.*

Il fatto volontario, che preclude al locatore il diritto di far valere la cessazione della proroga legale del contratto di locazione, e solo quello che sia stato dallo stesso maliziosamente preordinato a creare lo stato di necessita o che si concreti in un suo comportamento inescusabile. Esso, quindi, non sussiste allorche trovi motivazione in giustificate esigenze di qualsiasi natura, meritevoli di considerazione secondo la comune coscienza, come per quegli Atti di disposizione di un altro appartamento che non dipendono - neppure ai fini di sopperire alle esigenze abitative - dalla esclusiva volonta del locatore che ne sia comproprietario. (Conf 855/79, mass n 397032; (Conf 3762/79, mass n 400206).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.