Sez. 3, Sentenza n. 2869 del 26/04/1983 (Rv. 427787 - 01)

LOCAZIONE - DISDETTA - COMUNICAZIONE DI PREAVVISO DI RECESSO PRIMA DELLA SCADENZA DEL CONTRATTO - MANCATO ESERCIZIO DELL'AZIONE PER IL RILASCIO DOPO LA SCADENZA DEL TERMINE DI PREAVVISO - MANIFESTAZIONE DI CONSENSO TACITO ALL'ULTERIORE PERMANENZA DEL CONDUTTORE NELLA RESTITUZIONE DELLA CASA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE.*

Una volta avvenuta la comunicazione di preavviso di recesso da parte del locatore, la sola circostanza del mancato Esercizio dell'Azione per il rilascio, subito dopo la scadenza del termine di preavviso, non legittima di per sè la presunzione di un accordo tra le parti per la prosecuzione del rapporto contrattuale, né la presunzione di una dismissione della volontà del locatore di ottenere la libera disponibilità dell'immobile quanto meno alla scadenza legale del contratto. (V 2537/82, mass n 420403; (V 3144/81, mass n 413713; (V 5954/79, mass n 402631).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1597