Sez. 3, Sentenza n. 2153 del 02/04/1984 (Rv. 434197 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - CONTROVERSIE CONCERNENTI IL RILASCIO PER FINITA LOCAZIONE ALLA SCADENZA DEL PERIODO DI DURATA LEGALE - GIUDICE COMPETENTE - INDIVIDUAZIONE - CRITERI.*

Dopo l'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, sulla disciplina delle locazioni di immobili urbani, la Competenza in ordine alle controversie concernenti il rilascio per "finita locazione" alla scadenza del periodo di durata legale del contratto, va devoluta - ancorché involga questione circa l'applicabilità della precedente normativa di vincolo - in base ai criteri del codice di rito, non rientrando nell'area di applicabilità dello art. 30 della richiamata legge (che attiene solo alle ipotesi di recesso, ovvero di diniego di rinnovazione alla prima scadenza delle nuove locazioni concernenti immobili non abitativi), né in quella dell'art. 45 (che riguarda situazioni che non interessano la scadenza del contratto). (Conf 4620/83, mass n 429498; (Conf 1409/83, mass n 426232; (Conf 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.