Sez. 3, Sentenza n. 4620 del 08/07/1983 (Rv. 429498 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - COMPETENZA PER MATERIA DEL GIUDICE MONOCRATICO - AMBITO DI APPLICAZIONE - CONTROVERSIE IN TEMA DI MOROSITÀ O DI GENERICA FINITA LOCAZIONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI ORDINARI - APPLICABILITÀ.*

Secondo la disciplina introdotta dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 (che ha abrogato la speciale Competenza per materia prevista dall'art. 6 della legge n. 368 del 1955), la Competenza per materia del giudice monocratico (pretore o conciliatore) - prevista in via generale per le controversie elencate nell'art. 45 - sussiste, in ordine alle controversie vertenti sulla risoluzione del rapporto, esclusivamente negli specifici casi di diniego della rinnovazione alla prima scadenza dei contratti di locazione di immobili, in regime ordinario, adibiti ad uso diverso da quello di abitazione (artt. 29 e 30), di recesso del locatore nei contratti di locazione, in regime transitorio, di immobili ad uso di abitazione (art. 59, ultimo comma) nonché di recesso nei contratti di locazione di immobili ad uso non abitativo in corso all'entrata in vigore della legge medesima (a norma dell'art. 73 e per i soli motivi contemplati nell'art. 29). Pertanto, per ogni altro caso di risoluzione del rapporto (per morosità o per finita locazione), la Competenza va determinata secondo gli ordinari criteri di valore dettati dal codice di rito, ancorché la controversia implichi l'indagine sull'applicabilità o meno al rapporto delle previgenti norme sulla proroga legale. (Conf 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 84 CORTE COST.