Sez. U, Sentenza n. 4904 del 26/04/1993 (Rv. 482054 - 01)

Edilizia popolare ed economica - Competenza e giurisdizione

In materia di edilizia cooperativa con contributo statale, la disposizione dell'art. 239 del r.d. 28 aprile 1938, n. 1165 (Come modificato dall'art. unico del D.Lgs 17 maggio 1946, n. 473) - che prevede una temporanea competenza della Commissione centrale di vigilanza per l'edilizia popolare ed economica in materia di controversie condominiali - opera con esclusivo riguardo alle controversie aventi per oggetto la disciplina materiale delle cose di proprietà comune e i limiti (quantitativi, temporali e spaziali) dell'esercizio delle facoltà di godimento di esse da parte dei condomini, con esclusione, quindi, di quelle concernenti l'adempimento dell'obbligo di corrispondere all'amministrazione condominiale i contributi per la gestione dei beni comuni e per l'erogazione dei servizi, le quali appartengono alla giurisdizione ordinaria e presuppongono la legittimazione ad agire non della cooperativa, bensì della persona incaricata dell'amministrazione medesima, allorché gli assegnatari degli alloggi, anticipatamente rispetto all'effettivo trasferimento in proprietà di questi, abbiano costituito il così detto condominio di gestione, che opera secondo schemi formalmente corrispondenti a quelli del condominio in senso tecnico.

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 239, Regio Decr. Legge 17/05/1946 num. 473 art. 1