Sez. 3, Sentenza n. 4291 del 05/07/1980 (Rv. 408160 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - NOZIONE.*

L'atto o il fatto volontario che preclude al locatore il diritto di opporsi alla proroga legale del contratto e quello che da lui sia maliziosamente preordinato a creare lo stato di necessita ovvero si concreti in un comportamento inescusabile del locatore stesso, onde l'atto o il fatto volontario di costui non costituisce ostacolo a far valere l'opposizione alla proroga quando trovi la sua ragione d'essere in giustificate esigenze di qualsiasi natura, comprese quelle di carattere economico, sempre che trattisi di esigenze meritevoli di considerazione secondo la comune coscienza. (Conf 855/79, mass n 397032; (Conf 816/78, mass n 390160; (Conf 2405/66, mass n 324658).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.