Sez. 3, Sentenza n. 2508 del 30/04/1979 (Rv. 398835 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - LOCATORE DI PIU APPARTAMENTI - SCELTA DELL'APPARTAMENTO PIU CONVENIENTE PER IL LOCATORE - AMMISSIBILITA.*

Il diritto del locatore di chiedere la cessazione della proroga legale del contratto di locazione, nell'ipotesi di urgente ed improrogabile necessita, non subisce limitazione, nel caso in cui il locatore medesimo sia proprietario di altri appartamenti locati, ancorche in regime di libera contrattazione, dovendosi riconoscere la sua facolta di scegliere quello degli immobili locati che ritenga piu conveniente alle proprie esigenze. Tale principio, peraltro, non puo trovare applicazione, qualora nel corso del giudizio della proroga legale, il locatore ottenga la disponibilita di uno dei suoi alloggi, che sia idoneo a soddisfare le sue necessita, dato che in questa ipotesi si deve ritenere che l'invocato, preesistente stato di necessita venga meno con l'ottenuta disponibilita dell'immobile. (Conf 1639/78, mass n 391029; (Conf 926/77, mass n 384544; (Conf 2278/76, mass n 381074).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.