Sez. 3, Sentenza n. 6840 del 13/12/1982 (Rv. 424474 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - AMMISSIBILITÀ - CONDIZIONI - DIFFERENZE TRA LA DIZIONE ORIGINARIA DELL'ART. 73 DELLA LEGGE N. 392/1978 E QUELLA SUCCESSIVA ALL'ENTRATA IN VIGORE DELL'ART. 1 BIS DELLA LEGGE N. 93/1979 - SOPRAVVENIENZA DI TALE NORMA IN PENDENZA DEL TERMINE DI PREAVVISO - APPLICABILITÀ - SOPRAVVENIENZA A TERMINE DI PREAVVISO SCADUTO - INAPPLICABILITÀ.*

In tema di recesso del locatore da locazione non abitativa, lo ius superveniens dell'art. 1 bis della legge 31 marzo 1979 n. 93 - che ha preteso, per l'Esercizio del recesso, l'esistenza della "necessità", in luogo della "intenzione" richiesta dall'originaria norma degli artt. 73-29 della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone) - se intervenuto in pendenza del termine di preavviso di cui all'art. 59 di quest'ultima legge, trova immediata applicazione, incidendo su un rapporto ancora in corso, mentre tale effetto non si produce ove la legge n. 93 del 1979 sia entrata in vigore successivamente al decorso dell'indicato termine, per essere subentrato al rapporto di locazione una mera occupazione di fatto dell'immobile. (Conf 3396/82, mass n 421376; (Conf 2132/82, mass n 420000; (Conf 843/82, mass n 418670).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.