Sez. 3, Sentenza n. 599 del 24/01/1980 (Rv. 403989 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - MOROSITA - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - CONCESSIONE DEL TERMINE DI GRAZIA EX ART 4 DELLA LEGGE N 833 DEL 1969 - LIMITI - PROCEDIMENTO DI CONVALIDA TRASFORMATOSI A SEGUITO DI OPPOSIZIONE IN GIUDIZIO DI COGNIZIONE - CONCESSIONE DEL TERMINE - INEFFICACIA - NORME ORDINARIE IN TEMA DI RISOLUZIONE - APPLICABILITA - CONSEGUENZE.*

La concessione del termine di grazia, ex art 4 della legge n 833 del 1969, per purgare la mora nel pagamento del canone di locazione, trova applicazione nella sola ipotesi in cui sia stata emessa ordinanza non impugnabile di rilascio, ai sensi dell'art 665 cod proc civ, ma non opera nell'ipotesi in cui il procedimento di convalida sia trasformato, a seguito dell'opposizione dell'intimato, in un vero e proprio giudizio di cognizione. In tale ultima ipotesi vanno applicate le norme ordinarie in tema di risoluzione contrattuale con la conseguenza dell'inefficacia del pagamento del canone effettuato successivamente alla domanda del locatore, ancorche entro il termine di grazia, cui sia subordinata l'efficacia del provvedimento di rilascio. (Conf 2511/79, mass n 398843; (Conf 1786/79, mass n 398152).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST., Legge 26/11/1969 num. 833 art. 4 CORTE COST.