Sez. 1, Sentenza n. 8570 del 28/08/1998 (Rv. 518458 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - IN GENERE

In tema di espropriazione, l'inclusione di un terreno nella cd. "zona omogenea", destinata dal piano regolatore generale alla espansione edilizia, ne comporta il riconoscimento, "tout court", della natura edificatoria, indipendentemente da ogni ulteriore valutazione in ordine alle concrete condizioni di fatto del bene, che assumono rilevanza esclusiva nella (diversa) sede della determinazione concreta dell'indennità di espropriazione (dovendosi, in tal caso, tener conto delle specifiche caratteristiche del suolo, influenti nell'apprezzamento economico di mercato, quali la posizione di contesto, le eventuali prescrizioni di distanze da costruzioni limitrofe o infrastrutture pubbliche, l'esistenza di opere di urbanizzazione, l'incidenza differenziata degli oneri di urbanizzazione, ecc.), non dovendo in alcun modo concorrere, con il requisito della "edificabilità legale", l'ulteriore, positivo accertamento di fatto circa le oggettive e concrete possibilità di edificazione dell'area espropriata.

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 38, Legge 22/10/1971 num. 865 art. 16 com. 10 CORTE COST., Legge 08/08/1992 num. 359 art. 5 bis CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 42