Sez. 2, Sentenza n. 1025 del 22/01/2004 (Rv. 569562 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - SOPRAELEVAZIONE - LIMITI

IN MATERIA DI CONDOMINIO DI EDIFICI, IL CODICE CIVILE, NEL RIFERIRSI, QUANTO ALLE SOPRAELEVAZIONI (ART. 1127, TERZO COMMA, COD. CIV.), ALL'ASPETTO ARCHITETTONICO DELL'EDIFICIO, E, QUANTO ALLE INNOVAZIONI (ART. 1120, SECONDO COMMA, COD. CIV.), AL DECORO ARCHITETTONICO DELLO STESSO, ADOTTA NOZIONI DI DIVERSA PORTATA, INTENDENDO PER ASPETTO ARCHITETTONICO LA CARATTERISTICA PRINCIPALE INSITA NELLO STILE ARCHITETTONICO DELL'EDIFICIO, SICCHÉ L'ADOZIONE, NELLA PARTE SOPRAELEVATA, DI UNO STILE DIVERSO DA QUELLO DELLA PARTE PREESISTENTE COMPORTA NORMALMENTE UN MUTAMENTO PEGGIORATIVO DELL'ASPETTO ARCHITETTONICO COMPLESSIVO, PERCEPIBILE DA QUALUNQUE OSSERVATORE. LA RELATIVA INDAGINE, CONDOTTA IN STRETTA CORRELAZIONE CON LA VISIBILITÀ DELL'OPERA E CON L'ESISTENZA DI UN DANNO ECONOMICO VALUTABILE, È DEMANDATA AL GIUDICE DEL MERITO, IL CUI APPREZZAMENTO SFUGGE AL SINDACATO DI LEGITTIMITÀ, SE CONGRUAMENTE MOTIVATO, SENZA COMPORTARE L'OBBLIGO DI UN'ESPRESSA MOTIVAZIONE SULLA SUSSISTENZA DEL PREGIUDIZIO ECONOMICO, QUANDO QUESTO È DA RITENERSI INSITO IN QUELLO ESTETICO, IN CONSEGUENZA DELLA GRAVITÀ DI QUEST'ULTIMO.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1127