Sez. 3, Sentenza n. 2728 del 26/04/1985 (Rv. 440505 - 01)
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - CONTRATTO SOGGETTO A PROROGA - INVIO DELLA DISDETTA DA PARTE DEL LOCATORE PER LA DATA DI SCADENZA CONVENZIONALMENTE STABILITA, ANTERIORE AL TERMINE DEL REGIME DI PROROGA - OPPOSIZIONE ALLA PROROGA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE.*
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - CONTRATTO SOGGETTO A PROROGA - INVIO DELLA DISDETTA DA PARTE DEL LOCATORE PER LA DATA DI SCADENZA CONVENZIONALMENTE STABILITA, ANTERIORE AL TERMINE DEL REGIME DI PROROGA - OPPOSIZIONE ALLA PROROGA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE.*
Il comportamento del locatore diretto ad impedire la prosecuzione del rapporto che gode del beneficio di una proroga legale con termine di scadenza posteriore a quello convenzionalmente stabilito, non può consistere soltanto nella disdetta per la scadenza pattuita, bensì deve sostanziarsi in un atto motivato, ancorché informale, di opposizione alla proroga legale. (V 5559/83, mass n 430502; (V 6118/81 mass n 416915).*
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1597
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)