Sez. 3, Sentenza n. 4892 del 30/07/1986 (Rv. 447589 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - PROROGA LEGALE CON TERMINE DI SCADENZA POSTERIORE A QUELLO STABILITO CONVENZIONALMENTE - EFFETTI.*

In tema di proroga legale dei contratti di locazione di immobili urbani, quando leggi successive alla stipulazione del contratto indichino un termine di scadenza posteriore a quello stabilito convenzionalmente, lo spostamento del termine diviene operante al momento stesso del provvedimento di proroga ed il rapporto - avulso ormai dalle clausole pattizie - resta definitivamente attratto nel regime di durata legale. (Conf 2728/85, mass n 440505; (Conf 5559/83, mass n 430502; (Conf 5857/82, mass n 423600).*

Riferimenti normativi: Legge 23/12/1977 num. 928 CORTE COST.