Sez. 1, Sentenza n. 3358 del 05/06/1985 (Rv. 441028 - 01)

FALLIMENTO ED ALTRE PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTO - EFFETTI - SUI RAPPORTI PREESISTENTI - VENDITA - IN GENERE - DI BENI IMMOBILI - OPPONIBILITÀ AL FALLIMENTO DEL VENDITORE - TRASCRIZIONE IN DATA ESTERIORE ALLA DICHIARAZIONE DI FALLIMENTO - NECESSITÀ.*

L'opponibilità al fallimento del venditore di un suo atto di compravendita immobiliare postula che l'atto medesimo non soltanto abbia data certa a norma dell'art. 2704 cod. civ., ma anche sia stato trascritto in data anteriore alla dichiarazione di fallimento (indipendentemente dalla trascrizione o meno della relativa sentenza), in forza dell'espressa previsione dell'art. 45 del R.d. 16 marzo 1942 n. 267. La suddetta opponibilità, pertanto, va esclusa con riguardo ad un atto di trasferimento immobiliare che sia stato trascritto in un giorno successivo, ovvero nello stesso giorno della dichiarazione di fallimento. (V 3537/77, mass n 387128; (V 1360/71, mass n 351596).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2644, Cod. Civ. art. 2704, Cod. Civ. art. 2914, Legge Falliment. art. 45, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 45