Sez. 3, Sentenza n. 12838 del 19/11/1999 (Rv. 531305 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI)

Le sole variazioni di misura del canone e la modificazione del termine di scadenza non sono di per sè indice della novazione di un rapporto di locazione, trattandosi di modificazioni accessorie della correlativa obbligazione o di modalità non rilevanti. Inoltre, la novazione deve essere connotata non solo dall'"aliquid novi", ma anche dagli elementi dell'"animus novandi" inteso come manifestazione inequivoca dell'intento novativo, e della "causa novandi" intesa come interesse comune delle parti all'effetto novativo.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1230, Cod. Civ. art. 1231, Cod. Civ. art. 1571