Sez. 3, Sentenza n. 160 del 16/01/1990 (Rv. 464825 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - INTIMAZIONE DI LICENZA O DI SFRATTO - PER MOROSITÀ - LEGGE N. 392 DEL 1978 - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - COMPATIBILITÀ CON LE NORME DEL CODICE DI RITO SUL PROCEDIMENTO DI CONVALIDA DI SFRATTO PER MOROSITÀ - SUSSISTENZA - MOROSITÀ DEL CONDUTTORE - TERMINE DI GRAZIA - PERSISTENZA DELLA MOROSITÀ - CONVALIDA DELLO SFRATTO - NATURA DI ORDINANZA - IMPUGNABILITÀ MEDIANTE APPELLO - ESCLUSIONE.*

La legge 27 luglio 1978 n. 392 non ha, neppure implicitamente, abrogato il procedimento per convalida di sfratto di cui all'art. 657 cod. proc. civ., ma ha apportato - con specifico riferimento allo sfratto per morosità - particolari modifiche, stabilendo modalità e termini entro i quali è consentito al conduttore di sanare la morosità, con l'effetto di impedire, alla prima udienza, la convalida dello sfratto o, successivamente, l'emissione dell'ordinanza di rilascio, ai sensi dell'art. 665 stesso codice, con la conseguenza che, qualora - concesso dal pretore il termine di grazia di cui all'art. 55 della legge n. 392 del 1978 - l'intimato non provveda a sanare la morosità nel termine perentorio concessogli, detto giudice non è tenuto a decidere con sentenza sulla domanda di risoluzione, ma può emettere, nel concorso delle altre condizioni, il provvedimento di convalida, che non assume natura di sentenza e non è passibile di impugnazione mediante appello. (V 1835/89, mass n 462522; (V 6270/88, mass n 460611; (V 4474/85, mass n 441936; (V 295/85, mass n 438518; (V 2077/83, mass n 426934).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 657 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 658 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 663 CORTE COST. PENDENTE, Cod. Proc. Civ. art. 667 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 55 CORTE COST. PENDENTE