Sez. 3, Sentenza n. 6935 del 16/12/1982 (Rv. 424596 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - VINCOLI IMPOSTI DA PIANI REGOLATORI - PRESUNZIONE DI CONOSCIBILITÀ - CONSEGUENZE - MANCATA DICHIARAZIONE NELLA COMPRAVENDITA DELL'ESISTENZA DI TALI VINCOLI - IRRILEVANZA.*

La pubblicità sia dei piani regolatori che dei relativi vincoli è disciplinata con l'imposizione di una serie di formalità proprie degli Atti normativi e la loro conoscibilità erga omnes è presunta; pertanto i vincoli imposti non sono riconducibili fra gli oneri non apparenti che, ove non dichiarati nel contratto di compravendita, legittimano l'acquirente, che non ne abbia avuto conoscenza, a domandare la risoluzione del contratto oppure una riduzione del prezzo (art. 1489 cod. civ.). (V 4714/77, mass n 388314; (V 696/76, mass n 379343; (V 1464/74, mass n 369560).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489