Sez. 2, Sentenza n. 696 del 02/03/1976 (Rv. 379343 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - LIMITAZIONI E VINCOLI DEI PIANI REGOLATORI - EQUIPARAZIONE AGLI ONERI NON APPARENTI - ESCLUSIONE.*

Le limitazioni e i vincoli derivanti da prescrizioni dei piani regolatori, in quanto debbono ritenersi noti a tutti i cittadini, non possono essere equiparati agli oneri non apparenti ai fini della responsabilita del venditore dell'immobile nei confronti dell'acquirente a norma dell'art 1489 cod civ. ne l'Obbligo di garanzia del venditore e configurabile per avere egli consegnato al compratore dell'area sottoposta a vincolo un progetto di edificio contrastante col vincolo stesso. (V 1464/74, mass n 369560).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489