Sez. 3, Sentenza n. 1464 del 17/05/1974 (Rv. 369560 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO O DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - VINCOLI DEI PIANI REGOLATORI - EQUIPARAZIONI AGLI ONERI NON APPARENTI - ESCLUSIONE.*

I vincoli e le limitazioni derivanti da prescrizioni dei piani regolatori in quanto debbono ritenersi noti a tutti i cittadini non possono essere equiparati agli oneri non apparenti ai fini della responsabilita del venditore dell'immobile nei confronti dell'acquirente a norma dell'art 1489 cod civ. (V 705'72, mass n 356818; 505'72, mass n 356477; (V 4081'68, mass n 337732).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1489