Sez. 3, Sentenza n. 425 del 28/01/1978 (Rv. 389726 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - CONTROVERSIE SULLA MISURA DEL CANONE - NOZIONE.*

Il canone di locazione comprende non solo il canone di base, ma anche ogni altra somma di denaro che il conduttore debba corrispondere al locatore, ad integrazione di esso, sul piano della corrispettivita contrattuale, per compensarlo del godimento della cosa locata. Pertanto, la locazione 'controversia sulla misura del canoné, adoperata dall'art 10, legge 26 novembre 1969 n 833, nel designare la Competenza per materia del pretore, non comporta che da questa Competenza siano escluse le controversie su ogni ulteriore corrispettivo, attinente al godimento della cosa locata, le quali pure espressamente vi risultino invece comprese dall'art 29 della legge 23 maggio 1950 n 253. (nella specie trattavasi di spese di riscaldamento facenti carico al conduttore).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10