Sez. 1, Sentenza n. 4887 del 04/06/1987 (Rv. 453505 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - IN GENERE - CONNESSIONE ALLA P.A. DI GODIMENTO A TITOLO GRATUITO DI UN FONDO - COSTRUZIONE REALIZZATA NEL FONDO - ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ DA PARTE DEL PRIVATO - CONDIZIONI.*

Qualora il privato, con contratto atipico assimilabile a comodato precario, conceda all'amministrazione il godimento a titolo gratuito di un proprio fondo, conferendole altresì, a titolo di diritto personale e non reale, la facoltà di edificare, (concessione ad aedificandum di carattere obbligatorio) la costruzione realizzata dall'amministrazione medesima, nell'Esercizio di tale facoltà, viene acquistata dal privato, a causa di accessione, alla data della cessazione del comodato stesso, purché a tale momento quella costruzione non risulti destinata a fini pubblicistici. Ove si verifichi quest'ultima situazione, infatti, il diritto dominicale del privato viene ad estinguersi, con acquisizione a titolo originario in capo all'amministrazione, ed al privato stesso residua solo Azione risarcitoria per la subita perdita della proprietà, restando irrilevante l'eventuale successiva sopravvenienza del decreto di espropriazione, ovvero di una diversa destinazione dell'immobile. (V 2413/76, mass n 381194).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 934, Cod. Civ. art. 1803, Cod. Civ. art. 1809, Cod. Civ. art. 1810, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST.