Sez. 2, Sentenza n. 4127 del 15/12/1975 (Rv. 378452 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - OBBLIGAZIONI DEL CONDOMINIO E DEL SINGOLO CONDOMINO - RIMBORSO DELLE SPESE ANTICIPATE - DALL'AMMINISTRATORE - NEL CORSO DELLA SUA GESTIONE - AZIONE PER IL RIMBORSO DOPO LA ESTINZIONE DEL MANDATO - PROPONIBILITA - LEGITTIMAZIONE ATTIVA DELL'AMMINISTRATORE - SUSSISTENZA.*

L'amministratore di condominio cessato dall'incarico e attivamente legittimato a proporre l'Azione per il recupero delle somme da lui anticipate nell'interesse del condominio nel corso della sua gestione, che risultino dalla deliberazione di approvazione del rendiconto, nei confronti dei singoli condomini per le quote rispettivamente a loro carico. Tale legittimazione attiva trova il suo fondamento nelle specifiche funzioni dell'amministratore previste dalla legge (artt 1130, n 3 e 1135 n 3 cod civ) e, piu in generale, nella disciplina del rapporto di mandato, quale e quello configurabile tra i condomini e l'amministratore (art 1720 cod civ). (nella specie il convenuto aveva eccepito il difetto di legittimazione attiva, affermando che l'attore, non essendo piu amministratore del condominio, non poteva pretendere dai condomini il pagamento di quanto essi dovevano per spese condominiali). (V 1046/74, mass n 368988; 1464/73, mass n 364197; (V 1865/68, mass n 333830).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1129 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1130, Cod. Civ. art. 1131, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1720