Sez. 2, Sentenza n. 8066 del 27/06/1992 (Rv. 477972 - 01)

Trascrizione - Atti relativi a beni immobili - Effetti della trascrizione - In genere

Per stabilire se ed in quali limiti un determinato atto od una domanda giudiziale trascritta sia opponibile ai terzi, deve aversi riguardo esclusivamente al contenuto della nota di trascrizione, dovendo le indicazioni riportate nella nota stessa consentire di individuare senza possibilità di equivoci ed incertezze gli elementi essenziali del negozio e i beni ai quali esso si riferisce, od il soggetto contro il quale la domanda sia rivolta, senza potersi attingere elementi dai titoli presentati e depositati con la nota stessa, né peraltro possa ostare la tardiva menzione sui registri ausiliari preordinati alla ricerca. (Nella specie, la C.S. in base all'enunciato principio ha confermato la decisione del merito, che con riguardo ad una domanda di rivendicazione di un immobile proposta nei confronti del Ministero delle Finanze aveva ritenuto che non costituisse causa di invalidità della nota di trascrizione a norma dell'art. 2665 cod. civ., non determinando incertezza del convenuto, la circostanza che questi fosse identificato nella nota di trascrizione nell'Intendenza di Finanza, e per essa nel Ministero delle Finanze "pro tempore", meglio specificato in postilla alla nota stessa quale Demanio dello Stato).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 948, Cod. Civ. art. 2653 n. 1, Cod. Civ. art. 2659, Cod. Civ. art. 2665, Cod. Proc. Civ. art. 111, Regio Decr. 18/11/1923 num. 2440 art. 1, Regio Decr. 18/11/1923 num. 2440 art. 2, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 11, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 12, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 13, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 14, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 15, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 16, Regio Decr. 23/05/1924 num. 827 art. 17