Sez. L, Sentenza n. 2635 del 22/04/1980 (Rv. 406376 - 01)

CONTRATTI AGRARI - COLONIA - AD MELIORANDUM - COLONIA PERPETUA MIGLIORATIZIA DELLE PROVINCE DEL LAZIO - SOTTOSPECIE DI ENFITEUSI - CONFIGURABILITA EX LEGGE N 327 DEL 1963 - CARATTERE INNOVATIVO DI DETTA LEGGE - PORTATA.*

La legge 25 febbraio 1963 n 327 non si e limitata a dare certezza legislativa ai principi gia consolidati in giurisprudenza secondo cui la Colonia perpetua miglioratizia, diffusa nelle province del Lazio deve considerarsi quale sottospecie di enfiteusi. Detta legge ha invece profondamente immutato la precedente disciplina legislativa, dichiarando perpetui quei rapporti che tali non erano ne potevano divenire - e cioe quei rapporti in ordine ai quali l'atto scritto, ove esistente, non era costitutivo di un diritto reale bensi di un diritto personale (cosi immutando la sostanza del contratto, dichiarato perpetuo dalla legge) - e dichiarando altresi perpetui quei rapporti a miglioria sorti in virtu di accordi verbali in conformita agli Usi locali, sempreche detti rapporti avessero una durata ultratrentennale e fossero state apportate migliorie in conformita alla convenzione o all'uso locale. (Conf 993/76, mass n 379647).*

Riferimenti normativi: Legge 25/02/1963 num. 327 art. 1 CORTE COST., Legge 25/02/1963 num. 327 art. 2 CORTE COST., Legge 25/02/1963 num. 327 art. 8 CORTE COST.