Sez. 3, Sentenza n. 1429 del 24/02/1983 (Rv. 426253 - 01)

CONTRATTI AGRARI - COLONIA - AD MELIORANDUM - COLONIA PERPETUA MIGLIORATIZIA ALLE PROVINCE DEL LAZIO - SOTTOSPECIE DI ENFITEUSI - CONFIGURABILITÀ EX LEGGE N. 327 DEL 1963 - CARATTERE NORMATIVO DI DETTA LEGGE - PORTATA.*

Per la Costituzione di un rapporto a miglioria affrancabile ai sensi della legge 25 febbraio 1963 n. 327 (recante norme sui contratti a miglioria in uso nelle province del Lazio) - anche alla luce della legge interpretativa 22 maggio 1980 n. 233 che ha chiarito che l'art. 1 della detta legge del 1963 deve intendersi applicabile ai rapporti a miglioria ivi considerati, comunque denominati e costituiti, anche in deroga al disposto dell'art. 1350 n. 2 cod. civ. - non è necessario l'atto scritto in quanto detta legge ha profondamente innovato la precedente disciplina, dichiarando perpetui quei rapporti che tali non erano, né potevano divenire - ossia quei rapporti in ordine ai quali l'atto scritto, ove esistente non era costitutivo di un diritto reale, bensì di un diritto personale (così immutando la sostanza del contratto, dichiarato perpetuo dalla legge) - e dichiarando altresì perpetui quei rapporti sorti in virtù di accordi verbali in conformità agli Usi locali (sempreché avessero una durata ultratrentennale e fossero state apportate migliorie in conformità della convenzione e dell'uso locale). (V 3835/82, mass n 421805; (V 2635/80, mass n 406376; (V 993/76, mass n 379647).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1350, Legge 25/02/1963 num. 327 art. 1 CORTE COST., Legge 22/05/1980 num. 233