Sez. 2, Sentenza n. 1300 del 08/05/1974 (Rv. 369369 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - PROVVEDIMENTI PER LE SPESE - DELIBERAZIONE DELL'ASSEMBLEA - SPESE DI GESTIONE (RIPARTIZIONE) - RISCALDAMENTO - CRITERIO LEGALE DI RIPARTIZIONE - MODIFICA - A MAGGIORANZA - NULLITA RELATIVA - IMPUGNAZIONI - LEGITTIMAZIONE - TERMINE - ESCLUSIONE.*

La deliberazione dell'assemblea dei condomini, con cui si modifica il criterio legale di ripartizione delle spese per la gestione di un servizio comune (nella specie, impianto di riscaldamento), e - se adottata a maggioranza - affetta da nullita relativa, che puo essere fatta valere, solo dai condomini dissenzienti, senza l'osservanza dei termini e delle modalita previsti per l'impugnativa delle delibere assembleari. (contra 2806'72, mass n 360502; 1726'66, mass n 323365).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1123, Cod. Civ. art. 1124, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1137 CORTE COST.