Sez. 1, Sentenza n. 3448 del 19/05/1983 (Rv. 428323 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - INDENNITÀ SPETTANTE AL CONDUTTORE - DIRITTI DEL CONDUTTORE MEDESIMO EX ARTT. 52 - 56 DELLA LEGGE N. 2359 DEL 1865 - INTERVENTO AUTONOMO NEL GIUDIZIO DI OPPOSIZIONE ALLA STIMA PROMOSSO DALL'ESPROPRIATO - LEGITTIMAZIONE PASSIVA DELL'ESPROPRIANTE - SUSSISTENZA.*

Con riguardo ad espropriazione per pubblica utilità regolata dalla legge 25 giugno 1865 n. 2359, l'art. 27 terzo comma della legge medesima, il quale prevede che il conduttore del fondo espropriato "è fatto indenne dallo stesso proprietario o può esperire le sue ragioni nel modo indicato dagli artt. 52-56", va inteso nel senso che detto conduttore ha il diritto non solo di pretendere dal proprietario già indennizzato la corresponsione della parte dell'indennità a lui spettante (come stabilito pure dall'art. 1638 cod. civ.), ma anche, in via alternativa, nel caso in cui ritenga che l'indennità determinata in Sede amministrativa non comprenda l'intero ammontare corrispondente ai frutti non percepiti od al mancato raccolto (o, eventualmente, ai miglioramenti apportati al fondo), il diritto di agire con opposizione avverso la stima dell'indennità stessa, ovvero di intervenire autonomamente nell'analogo giudizio promosso dal proprietario espropriato. Pertanto, qualora il conduttore si avvalga di tale seconda alternativa, ancorché nella Forma dell'intervento (autonomo) nel giudizio instaurato dall'espropriato, deve ritenersi che legittimato passivamente alla relativa pretesa sia esclusivamente l'espropriante, anche se la sua eventuale responsabilità verso il conduttore, in base al principio dell'unicità dell'indennità nella disciplina della citata legge, potrà solo esplicarsi nell'adempimento dell'Obbligo di depositare a favore del proprietario anche quella somma che risulti destinata a soddisfare le ragioni del conduttore stesso. (V 5370/79, mass n 401954).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1638, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 27, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 51 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 52, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 56