Sez. 3, Sentenza n. 2992 del 16/04/1988 (Rv. 458542 - 01)

PROCEDIMENTO CIVILE - INTERVENTO IN CAUSA DI TERZI - SU ISTANZA DI PARTE (CHIAMATA) - CHIAMATA IN GARANZIA - GIUDIZIO INSTAURATO DEL CONDUTTORE DI IMMOBILI URBANO NEI CONFRONTI DEL TERZO ACQUIRENTE, PER IL RISCATTO DELLO IMMOBILE LOCATO EX ART. 38 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - CHIAMATA IN GARANZIA DEL VENDITORE DA PARTE DI QUEST'ULTIMO - GARANZIA PROPRIA - INTERESSE AD APPELLARE DEL CHIAMATO IN GARANZIA - SUSSISTENZA - IMPUGNAZIONE AUTONOMA - AMMISSIBILITÀ.*

In tema di diritto di prelazione del conduttore di immobile urbano ai sensi dell'art. 38 della legge n. 392 del 1978, e con riguardo al giudizio instaurato a tal fine dal conduttore nei confronti del terzo acquirente per il riscatto dell'immobile locato, ove quest'ultimo richieda nei riguardi del venditore di essere garantito dalle conseguenze di un'eventuale pronuncia di retratto, propone una domanda di garanzia per evizione, avente natura di garanzia propria, essendo fondata sullo stesso titolo già dedotto in giudizio a fondamento della domanda principale di retratto. Ne consegue che il venditore è legittimato a proporre impugnazione autonoma, efficace ad ogni effetto ed in confronto di tutte le parti, anche contro la decisione emessa nella causa principale con riguardo alla domanda di retratto. (V 5758/83, mass n 430632; (V 4779/81, mass n 415474; (V 3504/75, mass n 377678; (V 2347/70, mass n 348555).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1483, Cod. Civ. art. 1485, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 106, Cod. Proc. Civ. art. 323, Cod. Proc. Civ. art. 329, Cod. Proc. Civ. art. 331, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST.