Sez. 3, Sentenza n. 254 del 12/01/1991 (Rv. 470458 - 01)
Locazione - Trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione) - Opponibilità al terzo acquirente | Diritti ed obbligazioni derivanti dalla locazione - Subentro dell'acquirente - Diritti ed obblighi delle parti originarie perfezionati ed esauriti al giorno dell'acquisto - Posizione di terzo dell'acquirente.
Locazione - Trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione) - Opponibilità al terzo acquirente
L'acquirente dell'immobile locato, pur subentrando in tutti i diritti e gli obblighi correlati alla prosecuzione del rapporto di locazione, deve considerarsi terzo rispetto ai diritti ed agli obblighi già perfezionatisi ed esauritisi a favore ed a carico delle parti originarie fino al giorno del suo acquisto.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1602
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)