Sez. 3, Sentenza n. 2756 del 03/04/1990 (Rv. 466378 - 01)

CONTRATTI AGRARI - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA LEGALE) - IN GENERE - DIRITTO DI RIPRESA DEL CONCEDENTE - CAPACITÀ LAVORATIVA ADEGUATA - MOMENTO RILEVANTE.*

In tema di diritto di ripresa del concedente di fondo rustico - ai sensi dell'art. 1, lett. B) del d.l.C.P.S. n. 273 del 1947, nel testo modificato dall'art. 2 della legge n. 176 del 1978 - la capacità lavorativa proporzionata alle esigenze del fondo (così come l'Esercizio dell'attività di coltivatore diretto per un biennio negli ultimi dieci anni), essendo un elemento costitutivo della fattispecie generativa del diritto sostanziale potestativo del concedente di fare cessare la proroga legale dell'affitto, deve esistere in concreto al momento in cui il diritto viene esercitato con la comunicazione alla controparte della volontà di coltivare direttamente il fondo e non già - non trattandosi di condizione dell'Azione - con riferimento al momento della decisione del giudice. (in base al suddetto principio la S.C. ha ritenuto che legittimamente il giudice del merito, nel procedere all'accertamento della capacità lavorativa dei concedenti, ai fini della valutazione della sua debita proporzionalità alle esigenze di coltivazione del fondo, aveva rivolto la sua indagine al riscontro delle condizioni soggettive esistenti all'epoca dell'atto introduttivo della lite - ed espressamente ivi indicate - con cui i concedenti avevano esercitato l'anzidetto diritto di ripresa del fondo ed aveva quindi tenuto conto soltanto della loro capacità lavorativa e non anche di quella di altro familiare, il cui apporto era stato indicato soltanto in grado di appello). (Conf 9288/87, mass n 456471; (Conf 3909/86, mass n 446738; (Conf 3677/84, mass n 435675).*

Riferimenti normativi: Decr. Leg. Capo Provv. Stato 01/04/1947 num. 273 art. 1 CORTE COST.