Sez. 2, Sentenza n. 245 del 10/01/1995 (Rv. 489609 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITÀ DEL COSTRUTTORE) - IN GENERE

I "gravi difetti" dell'edificio, previsti dall'art. 1669 cod. civ. come causa di responsabilità dell'appaltatore, non si identificano con quei fenomeni che influiscono sulla stabilità della costruzione e che comportano pericolo di rovina, previsti dalla stessa norma, ma consistono in tutte le alterazioni che incidono sulla sostanza dell'opera e su tutti quegli elementi che devono essere presenti affinché l'opera stessa possa fornire la normale utilità in relazione alla sua funzione economica e pratica.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669